Получить консультацию

Продажа и сопровождение покупки жилых домов в Благовещенске и Амурской области

Капитоненко Олеся Владимировна
Помогаю продать жилой дом, выбрать объект для покупки, проверить документы, разобраться с ипотекой и безопасно провести сделку.
Подобрать дом Продать дом

Юридическая проверка

Проверка документов, прав на дом и участок, ограничений и рисков сделки

Ипотека

Опыт работы с банковскими продуктами с 2014 года. Помогаю подобрать подходящую программу и подготовиться к обращению в банк

Продажа домов

Опыт работы с загородной недвижимостью с 2018 года. Персональная стратегия продвижения для каждого объекта

В недвижимости с 2014 года

В недвижимости с 2014 года, специализация на загородных объектах — с 2018 года

С чего начать

Купить готовый дом
Помогу подобрать подходящий объект, организовать просмотр, проверить документы, оценить риски и безопасно провести сделку
Дома у меня в продаже
Продать дом
Подготовлю объект к продаже, определю целевую аудиторию, разработаю стратегию продвижения, организую рекламу и сопровожу сделку до регистрации перехода правасделку до регистрации перехода права
Обсудить продажу дома
Проверить объект перед покупкой
Проверю документы на дом и участок, ограничения, историю права и риски сделки
Заказать проверку

Продаю жилые дома системно

Работаю на рынке недвижимости Благовещенска и Амурской области с 2014 года.

Сегодня моя основная специализация — продажа жилых домов.

Для каждого объекта разрабатываю отдельную стратегию продвижения: определяю целевую аудиторию, подготавливаю объект к рекламе, создаю отдельную страницу или сайт, размещаю объявления на профильных площадках, запускаю Яндекс Директ и подключаю профессиональное риелторское сообщество.

Сопровождаю продажу на всех этапах — от подготовки объекта и проверки документов до переговоров, расчётов и регистрации перехода права собственности.

ИП Капитоненко Олеся - специалист по загородной недвижимости
ИП Капитоненко Олеся - специалист по загородной недвижимости
  • с 2014 года
    На рынке недвижимости
  • Загородная недвижимость
    основная специализация
  • Персональный маркетинг
    для каждого объекта
  • Полное сопровождение
    До регистрации сделки и передачи дома
Обсудить вашу ситуацию

Готовые дома, которые можно посмотреть сейчас

Подбираю и представляю жилые дома в Благовещенске и Амурской области, которые можно посмотреть и оценить до принятия решения о покупке.
Для каждого объекта отдельно показываю планировку, состояние, участок, инженерные системы, документы и условия покупки.

  • Готовый дом с садом, 151,6 м²
    с. Чигири

    Просмотр только по предварительной договоренности
    • участок 13,93 сотки;
    • два этажа;
    • баня в доме;
    • каминная веранда;
    • гараж на 2 автомобиля;
    • взрослый плодовый сад;
    • дом полностью готов для проживания;
    • продажа от первого собственника - юридического лица;
    • возможность семейной или Дальневосточной ипотеки

    Подойдёт паре или небольшой семье, которая ищет готовый загородный дом с благоустроенным участком и не хочет заниматься строительством и обустройством с нуля
    Подробнее

  • Кирпичный дом на Промышленной, 132,6 м² с. Чигири

    Заключён предварительный договор
    Готов к просмотру
    • кирпичные стены;
    • железобетонные перекрытия;
    • три спальни;
    • кухня-гостиная;
    • терраса;
    • предчистовая отделка;
    • продажа от юридического лица;
    • возможность семейной или Дальневосточной ипотеки

    Подойдёт семье, которой нужны отдельные спальни, просторная общая зона и готовый капитальный дом без ожидания строительства
    Подробнее
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ПРОДАЖЕ

Два участка для строительства дома в Чигирях

  • 7,12 сот. · 8,01 сот. · вместе 15,13 сот.
    Можно купить 7,12 или 8,01 или сразу 15,13
  • Электричество подключено
    Газ проходит по границе улицы
Посмотреть участки 2 000 000 руб.
ДРУГИЕ ОБЪЕКТЫ В ПРОДАЖЕ

Коммерческое помещение во Владивостоке
41,7 м² · ЖК «Акватория»

Помещение свободного назначения в современном жилом комплексе
  • Площадь
    41,7 м2
  • Назначение
    Свободное назначение
Подробнее 8 600 000 руб.
Покупаете дом? Проверю не только сам объект

Перед покупкой важно оценить не только состояние дома, но и документы, права на земельный участок, ограничения, судебную историю и возможные риски сделки.

Я провожу юридическую проверку объекта и готовлю письменное заключение с выводами и рекомендациями.
Проверка может включать:
  • сведения ЕГРН по дому и земельному участку;
  • ограничения и обременения;
  • основания возникновения права собственности;
  • судебные споры и историю объекта;
  • соответствие фактических характеристик документам;
  • вид разрешённого использования и градостроительные ограничения;
  • документы продавца;
  • условия расчётов и договора;
  • риски, которые желательно устранить до сделки.
  • По результатам вы получаете не просто набор выписок, а понятный юридический отчёт: что проверено, какие риски выявлены и что необходимо сделать до покупки
Заказать консультацию

Как проходит работа

ЕСЛИ ВЫ ПРОДАЁТЕ ДОМ

  • Консультация

    Обсуждаем объект, вашу ситуацию, желаемые сроки продажи и условия сделки.
    1

  • Анализ объекта

    Изучаю документы, характеристики дома и участка, конкурентное окружение и ситуацию на рынке.
    2

  • Подготовка к продаже

    Определяю целевую аудиторию, сильные стороны объекта и то, что необходимо подготовить до выхода в рекламу.
    3

  • Продвижение

    Создаю стратегию рекламы: фотографии и тексты, отдельная страница объекта при необходимости, профильные площадки, Яндекс Директ, локальные каналы и риелторское сообщество.
    4

  • Показы и переговоры

    Организую работу с обращениями, показы, взаимодействие с покупателями и обсуждение условий сделки.
    5

  • Сделка

    Проверяем комплект документов, согласовываем договор и расчёты, сопровождаю сделку до регистрации перехода права и передачи дома.
    6
Обсудить Вашу задачу

Как проходит работа

ЕСЛИ ВЫ ПОКУПАТЕ

  • Определяем задачу

    Район, бюджет, площадь, состав семьи, состояние дома и способ оплаты.
    1

  • Подбираем объекты

    Отбираем варианты, которые действительно соответствуют вашим требованиям.
    2

  • Смотрим дом и участок

    Оцениваем не только интерьер, но и планировку, участок, инженерные системы и окружение.
    3

  • Проверяем документы

    Изучаю юридическую историю объекта, права на дом и землю, ограничения и другие обстоятельства, способные повлиять на сделку.
    4

  • Согласовываем условия

    Цена, ипотека, сроки, расчёты, необходимые документы и условия договора.
    5

  • Оформляем сделку

    Сопровождаю подготовку документов, расчёты и регистрацию перехода права собственности.
    6
Обсудить Вашу задачу

Что говорят клиенты и коллеги

Отзыв о работе Олеси Капитоненко — Амурриэлтор
Для меня важна не только обратная связь клиентов после завершённых сделок, но и оценка коллег, которые хорошо знают рынок недвижимости изнутри.

Особенно ценно, когда профессионалы отмечают глубокое погружение в объект и ситуацию клиента — именно такой подход я считаю основой качественной работы с жилыми домами
Другие отзывы

Частые вопросы

Коротко отвечаю на основные вопросы о покупке готового дома, ипотеке и сопровождении сделки

Остались вопросы?

Расскажите, какую задачу Вы решаете: покупаете готовый дом, получить экспертную проверку объекта перед покупкой, или хотите продать дом
Обсудить мою ситуацию Записаться на просмотр дома